Prix du m² à
Bréville-les-Monts (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréville-les-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 766 €/m²
2 241 €/m² 4 336 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bréville-les-Monts poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 18,14 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 5,11 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 287e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Bréville-les-Monts se situe dans le Calvados. Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 659 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 193e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). 95,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Bréville-les-Monts avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Bréville-les-Monts fluctuait entre 2 538 et 4 506 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 146 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 006 € en 2022 à 3 146 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 652 euros de taxe foncière à Bréville-les-Monts, ou un prorata de 326 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 679 €/m²
2 740 €/m²
1 414
Calvados (14)
2 929 €/m²
0 €/m²
1 768
Calvados (14)
2 875 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 852 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 178
Calvados (14)
3 672 €/m²
4 994 €/m²
2 184
Calvados (14)
3 156 €/m²
0 €/m²
1 776
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 639€
377 520€ d’achat
7 119€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Bréville-les-Monts s'élève à 384 639 euros, incluant 377 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 119 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 016 € d'émoluments du notaire et 2 743 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 156€
377 520€ d’achat
26 636€ de frais
Prévoyez un coût global de 404 156 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 377 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 636 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 016 € et les taxes pour 22 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bréville-les-Monts vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Bréville-les-Monts. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréville-les-Monts poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 18,14 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 5,11 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 287e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une inflation de 5,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bréville-les-Monts, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bréville-les-Monts.