Prix du m² à
Amfreville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
2 118 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
2 740 €/m²
2 740 €/m² 2 740 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Amfreville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 182 € en 2018 à 2 738 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 0,48 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 272e rang parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Amfreville compte parmi les localités du département du Calvados, en Normandie. Sa population totale s'élevait à 1 378 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 109e rang à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier amfrevillais est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Amfreville avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 740 et 2 740 €. Il était en moyenne de 2 740 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 737 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 194 à 3 084 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 766 € en 2022 à 2 737 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Amfreville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 443 euros, contre 886 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 766 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
3 672 €/m²
4 994 €/m²
2 184
Calvados (14)
3 565 €/m²
4 266 €/m²
9 177
Calvados (14)
3 156 €/m²
0 €/m²
1 776
Calvados (14)
2 987 €/m²
0 €/m²
304
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 811€
328 440€ d’achat
6 371€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Amfreville, vous devez compter 334 811 euros d'investissement, dont 328 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 371 €, dont 2 624 € d'émoluments du notaire, 2 386 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 790€
328 440€ d’achat
23 350€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 351 790 euros. Cette somme inclut 328 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 350 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 366 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Amfreville. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance d'Amfreville. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amfreville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 182 € en 2018 à 2 738 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 0,48 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 272e rang parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec + 0,48 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 17 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Amfreville ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Amfreville, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !