Prix du m² à
Hérouvillette (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérouvillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 804 €/m²
1 887 €/m² 3 373 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hérouvillette se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 17,33 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 423e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Hérouvillette fait partie de la région de la Normandie. La municipalité recensait 1 349 habitants en 2020, ce qui la place au 111e rang au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 94,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier hérouvillettois est en bonne santé, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Hérouvillette, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 028 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 875 et 2 974 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 137 €/m² en 2022 à 2 028 €/m² en 2023.
À Hérouvillette, la taxe foncière moyenne atteignait 684 €, soit un prorata temporis de 342 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 766 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
2 688 €/m²
3 307 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 875 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
3 156 €/m²
0 €/m²
1 776
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
À Hérouvillette, vous devez tabler sur 186 665 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 182 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 145 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 326 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 196 100 euros, dont 182 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 580 euros, qui se décomposent en 10 762 € d'impôts, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Hérouvillette vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Hérouvillette, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hérouvillette se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 17,33 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 423e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 21 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -17,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hérouvillette, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hérouvillette.