Prix du m² à
Mornac-sur-Seudre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornac-sur-Seudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 473 €/m²
2 904 €/m² 4 560 €/m²
Appartement
2 706 €/m²
2 695 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mornac-sur-Seudre poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 3 266 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 21,41 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 208e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Mornac-sur-Seudre
Tout savoir sur Mornac-sur-Seudre Voir tous les biens vendus
Située dans la Charente-Maritime (17), Mornac-sur-Seudre compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 859 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 168e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier mornaçon connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -17 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Mornac-sur-Seudre s'élevait à 2 787 €. Il fluctuait de 2 787 à 2 787 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 948 et 4 627 €. En moyenne, il atteignait 3 746 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 381 € en 2022 à 3 746 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Mornac-sur-Seudre atteignait 757 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 378 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
3 403 €/m²
3 135 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
343 643€
337 140€ d’achat
6 503€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Mornac-sur-Seudre se chiffre autour de 343 643 euros, répartis entre 337 140 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 503 €. Les émoluments du notaire constituent 2 694 € de cette somme, les taxes 2 450 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
361 073€
337 140€ d’achat
23 933€ de frais
Comptez 361 073 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 337 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 23 933 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 879 € et les émoluments du notaire pour 2 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Mornac-sur-Seudre, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Mornac-sur-Seudre, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mornac-sur-Seudre poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 3 266 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 21,41 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 208e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Mornac-sur-Seudre. Le prix moyen au m² a augmenté de 21,41 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 45,45 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mornac-sur-Seudre !