Prix du m² à
Brestot (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brestot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 131 €/m²
2 066 €/m² 4 195 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brestot repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 508 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 3 131 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,06 % sur 2 ans.
Brestot fait partie du département de l'Eure. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, on estimait à 652 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 210e position en ce qui concerne la population. Il y avait 89,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Brestot est donc assez stable.
À Brestot, en novembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 131 €/m², et variait entre 2 066 et 4 195 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 144 € à 3 131 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 382 € à Brestot, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 191 euros.
Eure (27)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 017
Eure (27)
1 239 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
1 758 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
3 207 €/m²
0 €/m²
284
Eure (27)
1 767 €/m²
0 €/m²
880
Eure (27)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 024
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
351 024€
344 410€ d’achat
6 614€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Brestot, comptez un investissement global de 351 024 €, dont 344 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 614 euros, dont 1 360 € de débours, 2 752 € d'émoluments du notaire et 2 502 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
368 829€
344 410€ d’achat
24 419€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 368 829 euros, répartis entre 344 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 419 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 20 307 € et les émoluments du notaire pour 2 752 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Brestot. Tablez plutôt sur 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Brestot, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brestot repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 508 € en 2018 à 1 485 € en 2021, puis à 3 131 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,06 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Brestot. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 110,84 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 10,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brestot, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !