Prix du m² à
Les Neyrolles (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Neyrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 265 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
880 €/m²
880 €/m² 880 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Neyrolles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 098 € en 2018 à 1 084 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Neyrolles
Les Neyrolles dépend de l'agglomération de Nantua. Elle est une municipalité de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 632 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc en 243e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 59 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 74,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable aux Neyrolles.
Les appartements à vendre aux Neyrolles avaient un prix au m² qui oscillait de 880 à 880 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 880 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 463 €. Il pouvait fluctuer entre 1 148 et 1 697 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 12,19 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 841 euros aux Neyrolles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 420 €.
Ain (01)
1 192 €/m²
1 242 €/m²
536
Ain (01)
1 488 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
246
Ain (01)
1 380 €/m²
1 940 €/m²
3 525
Ain (01)
2 100 €/m²
976 €/m²
1 076
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 039€
131 670€ d’achat
3 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf aux Neyrolles, vous devrez tabler sur un investissement global de 135 039 euros : 131 670 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 369 euros. Cette somme se décompose en 957 € de taxes, 1 052 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 846€
131 670€ d’achat
10 176€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 141 846 euros, comprenant 131 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 176 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 764 € d'impôts et 1 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison aux Neyrolles nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres des Neyrolles, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Neyrolles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 098 € en 2018 à 1 084 € en 2021, puis à 1 171 € en 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 8,03 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec une baisse de 20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Neyrolles, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,7 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 40,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Neyrolles !