Prix du m² à
Olizy-Primat (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olizy-Primat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Olizy-Primat se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 379 € en 2018 à 357 € en 2020, puis à 1 131 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,84 % sur 2 ans.
Olizy-Primat relève des Ardennes (08). Elle se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 235 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 174e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. On comptabilisait 79,6 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Olizy-Primat. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 345 euros à Olizy-Primat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 172 €.
Ardennes (08)
210 €/m²
0 €/m²
71
Ardennes (08)
629 €/m²
0 €/m²
324
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
81
Ardennes (08)
632 €/m²
0 €/m²
371
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
170
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 151€
135 720€ d’achat
3 431€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Olizy-Primat, vous devrez prévoir un investissement total de 139 151 €. Aux 135 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 431 euros. Au sein de ce montant, 986 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 084 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 167€
135 720€ d’achat
10 447€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 146 167 euros, incluant en moyenne 135 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 447 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 084 € d'émoluments du notaire, 8 002 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Olizy-Primat vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Olizy-Primat, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Olizy-Primat se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 379 € en 2018 à 357 € en 2020, puis à 1 131 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,84 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023, avec 223,14 % d'augmentation ces 3 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Olizy-Primat, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 19,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Olizy-Primat du point de vue de l'investissement immobilier.