Prix du m² à
Bréauté (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréauté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 781 €/m² 4 239 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bréauté continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 52,53 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 28,49 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Bréauté est une municipalité du département de la Seine-Maritime, et se trouve dans la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 367 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 122e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier bréautais est en bonne santé puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Bréauté, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 837 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 1 781 à 4 089 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 227 € en 2022 à 2 837 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 552 euros à Bréauté, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 276 €.
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 158
Seine-Maritime (76)
1 860 €/m²
0 €/m²
262
Seine-Maritime (76)
2 108 €/m²
1 908 €/m²
2 834
Seine-Maritime (76)
2 365 €/m²
0 €/m²
347
Seine-Maritime (76)
1 715 €/m²
0 €/m²
439
Seine-Maritime (76)
1 414 €/m²
0 €/m²
361
Seine-Maritime (76)
2 004 €/m²
1 888 €/m²
1 014
Seine-Maritime (76)
2 003 €/m²
0 €/m²
331
Seine-Maritime (76)
2 235 €/m²
0 €/m²
585
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 585€
255 330€ d’achat
5 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bréauté vous demandera un investissement total d'environ 260 585 euros, comportant 255 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 255 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 855 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 040 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 785€
255 330€ d’achat
18 455€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 273 785 euros. Aux 255 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 455 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 040 € et les taxes pour 15 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Bréauté. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Bréauté, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréauté continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 52,53 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 28,49 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Bréauté. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 136,36 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 28,49 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bréauté du point de vue de l'investissement immobilier.