Prix du m² à
Brazey-en-Morvan (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brazey-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
741 €/m²
715 €/m² 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brazey-en-Morvan grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 711 € en 2018 à 395 € en 2021, puis à 744 € en 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait au 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Brazey-en-Morvan relève du département de la Côte-d'Or. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 140 habitants en 2020, ce qui la place au 321e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 54 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Brazey-en-Morvan est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brazey-en-Morvan, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 715 à 767 €. En moyenne, il s'élevait à 744 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 788 € en 2022 à 744 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Brazey-en-Morvan s'élevait à 278 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 139 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
1 119 €/m²
0 €/m²
72
Côte-d'Or (21)
1 667 €/m²
0 €/m²
132
Côte-d'Or (21)
1 224 €/m²
0 €/m²
175
Côte-d'Or (21)
721 €/m²
0 €/m²
528
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
47
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
92 002€
89 280€ d’achat
2 722€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Brazey-en-Morvan, vous devez tabler sur un investissement total de 92 002 €. Comptez en effet 89 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 722 euros. Au sein de ce montant, 713 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 649 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
96 618€
89 280€ d’achat
7 338€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 96 618 euros, incluant 89 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 338 euros, dont 5 264 € de taxes, 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Brazey-en-Morvan, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Brazey-en-Morvan, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brazey-en-Morvan grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 711 € en 2018 à 395 € en 2021, puis à 744 € en 2023. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait au 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 711 €/m² à 744 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brazey-en-Morvan, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brazey-en-Morvan !