Prix du m² à
Censerey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Censerey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
797 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Censerey connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 838 €/m² en 2019 à 700 €/m² en 2021, puis à 1 224 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 72e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Censerey se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 177 habitants en 2020, ce qui la place en 292e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 91,7 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier censeréen est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Censerey était de 1 224 €/m², et pouvait osciller entre 530 et 1 510 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 224 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 263 euros à Censerey. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 131 €.
Côte-d'Or (21)
741 €/m²
0 €/m²
138
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
86
Côte-d'Or (21)
721 €/m²
0 €/m²
528
Côte-d'Or (21)
1 251 €/m²
0 €/m²
264
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Censerey s'élève à 150 481 €, dont 146 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 601 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
Tablez sur 158 074 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 146 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 194 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 8 660 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Censerey, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Censerey, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Censerey connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 838 €/m² en 2019 à 700 €/m² en 2021, puis à 1 224 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 72e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 3 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 63,2 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Censerey, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,3 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Censerey du point de vue de l'investissement immobilier !