Prix du m² à
Fricourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fricourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fricourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 083 € en 2018 à 1 391 € en 2021, puis à 2 143 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,86 % sur 2 ans.
Fricourt est située dans la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 492 habitants. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 207e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Une seule vente de maison a été effectuée à Fricourt en juin 2023, pour une valeur foncière de 2 143 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 583 euros à Fricourt. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
870 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
2 223 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
1 196 €/m²
0 €/m²
448
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 443€
257 160€ d’achat
5 283€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fricourt se chiffre autour de 262 443 euros, répartis entre 257 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 283 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 055 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 868 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 738€
257 160€ d’achat
18 578€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 275 738 euros d'investissement. En plus des 257 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 578 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 15 163 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fricourt. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Fricourt, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fricourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 083 € en 2018 à 1 391 € en 2021, puis à 2 143 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 3 ans, avec 19,39 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fricourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Fricourt du point de vue de l'investissement immobilier.