Prix du m² à
Vassel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 511 €/m² 2 795 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vassel baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 1 an, avec -10,09 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 307e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,16 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Vertaizon, Vassel dépend du département du Puy-de-Dôme, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 300 habitants en 2020, ce qui la place en 284e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vassel avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Vassel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 492 et 2 856 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 148 €.
Si vous achetiez en juin à Vassel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 euros, contre 478 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 117 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 369 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
2 214 €/m²
0 €/m²
3 280
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
À Vassel, prévoyez 197 629 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 193 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 309 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 405 € et les émoluments du notaire pour 1 545 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 207 623 euros, comportant 193 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 303 euros, qui se décomposent en 11 399 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 545 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vassel, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Vassel, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vassel baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 1 an, avec -10,09 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 307e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,16 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement chuté, avec une baisse de 10,09 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vassel, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % des logements, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vassel du point de vue de l'investissement immobilier.