Prix du m² à
Saint-Just (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 658 €/m² 3 760 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
1 704 €/m² 3 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Just baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 127 € en 2021 à 2 445 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait le 284e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Just dépend de l'agglomération de Bourg-en-Bresse. Elle est localisée dans l'Ain, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 955 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 179e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +9 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Just est en bonne santé.
Les appartements à vendre à Saint-Just avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 704 et 3 227 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 000 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a chuté de 2,57 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 890 €. Il variait de 1 628 à 3 843 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 815 € en 2022 à 1 890 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 114 € à Saint-Just. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 557 euros.
Ain (01)
2 370 €/m²
2 939 €/m²
40 819
Ain (01)
2 366 €/m²
2 253 €/m²
3 118
Ain (01)
2 888 €/m²
1 526 €/m²
1 735
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 921
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Just, vous devrez tabler sur un coût total de 231 620 €, comportant en moyenne 226 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 820 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 648 €, les émoluments du notaire pour 1 812 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 243 345 euros, dont 226 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 545 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 812 € d'émoluments du notaire et 13 373 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Just ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Just, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Just baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 127 € en 2021 à 2 445 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait le 284e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -21,81 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Just, sachez qu'en 2020, il y avait 18,9 % de locataires. De plus, 14,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Just sur le plan de l'investissement immobilier.