Prix du m² à
Thélis-la-Combe (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thélis-la-Combe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thélis-la-Combe se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 109 € en 2018 à 1 192 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 54e rang au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 22,28 % sur 2 ans.
Thélis-la-Combe dépend du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 144 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 287e rang au sein des municipalités du département de la Loire. On comptabilisait 88,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le montant moyen des impôts locaux était de 267 € à Thélis-la-Combe, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 133 euros.
Loire (42)
1 807 €/m²
805 €/m²
2 902
Loire (42)
604 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
2 447 €/m²
0 €/m²
151
Loire (42)
2 979 €/m²
0 €/m²
366
Loire (42)
2 004 €/m²
0 €/m²
436
Loire (42)
1 304 €/m²
1 531 €/m²
465
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
260 007€
254 760€ d’achat
5 247€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Thélis-la-Combe, vous devrez tabler sur un investissement global de 260 007 €, dont 254 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 247 euros de frais de notaire, dont 1 851 € de taxes, 2 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
273 177€
254 760€ d’achat
18 417€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 273 177 euros : 254 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 417 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 036 €, et les impôts 15 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thélis-la-Combe, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Thélis-la-Combe, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thélis-la-Combe se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 109 € en 2018 à 1 192 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 54e rang au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 22,28 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Thélis-la-Combe. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,17 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 57,14 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 11,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Thélis-la-Combe, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !