Prix du m² à
Laize-la-Ville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laize-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 489 €/m² 2 589 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Laize-Clinchamps baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 442 €/m² en 2021 à 2 301 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait au 363e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Laize-Clinchamps fait partie du Calvados (14), en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 2 130 habitants, ce qui la place au 69e rang parmi les localités du département du Calvados. On notait 79,6 % de propriétaires. 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier laizien connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laize-Clinchamps avaient un prix au m² moyen de 2 301 €, et celui-ci variait entre 1 914 et 2 520 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 €/m² en 2022 à 2 301 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 697 € d'impôts locaux à Laize-Clinchamps, ou un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
2 479 €/m²
0 €/m²
653
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 154
Calvados (14)
2 389 €/m²
5 221 €/m²
1 887
Calvados (14)
2 453 €/m²
0 €/m²
803
Calvados (14)
2 535 €/m²
3 029 €/m²
1 903
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 692€
276 120€ d’achat
5 572€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Laize-Clinchamps, vous devez tabler sur 281 692 euros d'investissement, incluant 276 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 572 euros, dont 2 006 € d'impôts, 2 206 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 967€
276 120€ d’achat
19 847€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 295 967 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 276 120 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 19 847 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 206 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Laize-Clinchamps représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Laize-Clinchamps, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laize-Clinchamps baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 442 €/m² en 2021 à 2 301 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait au 363e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 16 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 442 € à 2 301 €.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laize-Clinchamps, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Laize-Clinchamps sur le plan de l'investissement immobilier !