Prix du m² à
Boulay-les-Barres (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulay-les-Barres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 860 €/m² 2 126 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boulay-les-Barres continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 20,14 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,53 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 112e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Boulay-les-Barres fait partie du département du Loiret. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 057 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 32 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boulay-les-Barres. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Boulay-les-Barres, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 867 et 2 168 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 034 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 3,46 %.
À Boulay-les-Barres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 654 euros, soit un prorata de 327 € si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
1 918 €/m²
1 281 €/m²
559
Loiret (45)
1 700 €/m²
0 €/m²
200
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
1 976 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
1 915 €/m²
3 194 €/m²
4 038
Loiret (45)
2 037 €/m²
0 €/m²
742
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boulay-les-Barres s'élève à 249 164 euros, dont 244 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 084 euros, dont 1 360 € de débours, 1 773 € d'impôts et 1 950 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
Tablez sur un investissement global de 261 782 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 244 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 702 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 950 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boulay-les-Barres vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Boulay-les-Barres, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boulay-les-Barres continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 20,14 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,53 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 112e position à l'échelle du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,53 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 14 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boulay-les-Barres, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boulay-les-Barres !