Prix du m² à
Louveciennes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louveciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 057 €/m²
4 277 €/m² 8 268 €/m²
Appartement
4 405 €/m²
3 723 €/m² 6 330 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Louveciennes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Louveciennes compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département des Yvelines, et est localisée dans la région d'Île-de-France. On chiffrait à 7 342 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 52e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). Les appartements constituaient 68,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 57,2 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Louveciennes. Sur 2022, on compte 107 biens vendus, soit -14,4 % en 1 an.
À Louveciennes, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 368 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 630 à 6 136 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 8,52 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 4 212 et 7 997 €/m², et s'élevait en moyenne à 5 743 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 879 €/m² en 2022 à 5 743 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 533 € de taxe foncière à Louveciennes, ou un prorata de 766 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
5 072 €/m²
3 989 €/m²
3 932
Yvelines (78)
6 361 €/m²
5 185 €/m²
8 797
Yvelines (78)
6 933 €/m²
5 841 €/m²
10 046
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 554 €/m²
21 037
Yvelines (78)
5 000 €/m²
4 767 €/m²
5 453
Yvelines (78)
5 385 €/m²
4 741 €/m²
16 431
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 174
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
701 034€
689 160€ d’achat
11 874€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Louveciennes vous demandera un investissement global d'environ 701 034 euros, dont en moyenne 689 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 874 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 506 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 5 007 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
736 661€
689 160€ d’achat
47 501€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 736 661 euros d'investissement, comportant 689 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 47 501 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 40 635 € d'impôts et 5 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 533€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Louveciennes. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Louveciennes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louveciennes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 5 452 € à 5 055 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 19 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Louveciennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 68,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Louveciennes en termes d'investissement immobilier.