Prix du m² à
Bouclans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouclans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
508 €/m² 1 953 €/m²
Appartement
1 505 €/m²
1 240 €/m² 1 868 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouclans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 817 €/m² en 2018 à 1 888 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 426e position au sein du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Bouclans dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 1 064 habitants, ce qui la place au 95e rang au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bouclans.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Bouclans atteignait 1 453 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 214 à 1 900 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 508 et 2 121 €. En moyenne, il était de 1 167 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 32,35 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bouclans était de 526 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 263 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Doubs (25)
1 492 €/m²
0 €/m²
211
Doubs (25)
1 994 €/m²
0 €/m²
577
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
1 394 €/m²
0 €/m²
800
Doubs (25)
2 566 €/m²
1 882 €/m²
1 276
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
328
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
128
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bouclans, vous devrez compter 143 536 € d'investissement, répartis entre 140 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 496 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 018 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 150 776 euros. En plus des 140 040 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 10 736 €. Au sein de ce montant, 8 257 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 119 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Bouclans, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bouclans, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bouclans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 817 €/m² en 2018 à 1 888 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 426e position au sein du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 888 € à 1 310 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bouclans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 22,5 % de locataires, et que 15,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bouclans en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !