Prix du m² à
Naisey-les-Granges (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naisey-les-Granges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
385 €/m² 2 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Naisey-les-Granges se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -24,87 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Doubs, cette municipalité se trouvait à la 439e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Naisey-les-Granges est une municipalité du département du Doubs. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 806 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 123e position parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. 86,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51,1 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Naisey-les-Granges.
Le montant moyen de la taxe foncière à Naisey-les-Granges s'élevait à 531 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 265 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Doubs (25)
1 218 €/m²
1 505 €/m²
957
Doubs (25)
1 994 €/m²
0 €/m²
577
Doubs (25)
1 959 €/m²
0 €/m²
824
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
2 200 €/m²
1 627 €/m²
1 772
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
238
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 173€
210 600€ d’achat
4 573€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Naisey-les-Granges représente 215 173 €. Cette somme comprend 210 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 573 euros. Au sein de cette somme, 1 530 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 683 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 060€
210 600€ d’achat
15 460€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 226 060 euros, dont 210 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 460 €, dont 1 360 € de frais de débours, 12 418 € d'impôts et 1 683 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Naisey-les-Granges, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Naisey-les-Granges, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naisey-les-Granges se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -24,87 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Doubs, cette municipalité se trouvait à la 439e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 24,87 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Naisey-les-Granges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Naisey-les-Granges sur le plan de l'investissement immobilier.