Prix du m² à
Gonsans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonsans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 236 €/m² 2 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gonsans augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 680 € en 2021 à 2 014 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 172e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Gonsans est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 566 habitants en 2020, ce qui la place au 169e rang parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 80,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Gonsans, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Gonsans pouvait varier de 1 240 à 2 756 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 014 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 415 € en 2022 à 2 014 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 532 euros à Gonsans. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 266 €.
Doubs (25)
1 218 €/m²
1 505 €/m²
957
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
142
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
74
Doubs (25)
1 492 €/m²
0 €/m²
211
Doubs (25)
2 173 €/m²
0 €/m²
58
Doubs (25)
1 394 €/m²
0 €/m²
800
Doubs (25)
2 981 €/m²
3 071 €/m²
1 540
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 727€
241 680€ d’achat
5 047€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gonsans, vous devrez compter un investissement total de 246 727 €. Aux 241 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 047 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 756 € et les émoluments du notaire pour 1 931 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 221€
241 680€ d’achat
17 541€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 259 221 euros, comportant 241 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 541 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 250 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Gonsans a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Gonsans, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gonsans augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 680 € en 2021 à 2 014 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 172e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 19,88 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gonsans, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 25,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gonsans sur le plan de l'investissement immobilier.