Prix du m² à
Vézillon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 259 €/m² 1 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vézillon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 524 € en 2021 à 1 767 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité se plaçait en 544e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Vézillon est localisée dans l'agglomération des Andelys. Elle compte parmi les localités du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, on évaluait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 402e position au niveau du département de l'Eure. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,2 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est assez stable à Vézillon puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vézillon avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 259 et 1 833 € en décembre 2023. Il atteignait 1 767 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 153 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 762 euros d'impôts locaux à Vézillon, ou un prorata temporis de 381 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
643
Eure (27)
1 889 €/m²
1 922 €/m²
8 140
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
640
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 816€
159 030€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Vézillon se chiffre autour de 162 816 €, répartis entre 159 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 786 euros. Au sein de cette somme, 1 155 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 271 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 038€
159 030€ d’achat
12 008€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 171 038 euros d'investissement, incluant 159 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 008 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 271 € d'émoluments du notaire et 9 377 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vézillon vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Vézillon, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vézillon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 524 € en 2021 à 1 767 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité se plaçait en 544e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Vézillon. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen s'est réduit de 29,99 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 29,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vézillon.