Prix du m² à
Lapalud (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapalud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 235 €/m² 3 030 €/m²
Appartement
1 638 €/m²
1 169 €/m² 3 607 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lapalud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 16,78 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 12,73 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Lapalud
- Avant-Première
Lapalud
- Avant-Première
Lapalud
Lapalud
Lapalud dépend du département du Vaucluse. Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 3 842 habitants, ce qui la place en 34e position au sein du département du Vaucluse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,6 %). Les maisons représentaient 79,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 63,9 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 53 biens ont été vendus, soit un accroissement de 3,92 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier lapalucien est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Lapalud oscillait entre 1 135 et 3 596 €/m², et atteignait 1 316 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 31,6 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 262 €, et pouvait fluctuer de 1 190 à 3 131 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 3,29 %.
À Lapalud, la taxe foncière moyenne s'élevait à 814 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 407 € si vous emménagiez en juin.
Vaucluse (84)
2 226 €/m²
1 542 €/m²
13 617
Vaucluse (84)
1 272 €/m²
0 €/m²
401
Drôme (26)
2 173 €/m²
1 786 €/m²
13 105
Ardèche (07)
1 615 €/m²
2 600 €/m²
1 697
Ardèche (07)
2 248 €/m²
0 €/m²
2 405
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 046€
203 580€ d’achat
4 466€ de frais
À Lapalud, tablez sur 208 046 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 203 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 466 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 627 €, et les taxes 1 479 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 570€
203 580€ d’achat
14 990€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 218 570 euros, dont 203 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 990 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 12 004 € d'impôts et 1 627 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lapalud. Ce montant pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lapalud, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapalud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 16,78 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 12,73 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 587 € en 2021 à 1 789 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lapalud, sachez qu'en 2020, 34,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 18,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lapalud sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !