Prix du m² à
Saint-Maur-des-Bois (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 889 €/m² 1 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Bois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 580 € en 2018 à 1 903 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 38,6 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait à la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,47 % sur 1 an.
Saint-Maur-des-Bois est située dans la Manche. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 154 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 343e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,4 %). Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maur-des-Bois avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maur-des-Bois fluctuait entre 1 903 et 1 903 €, et était en moyenne de 1 903 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 44,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 335 euros à Saint-Maur-des-Bois. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 167 €.
Manche (50)
1 198 €/m²
0 €/m²
110
Manche (50)
1 026 €/m²
0 €/m²
238
Calvados (14)
1 192 €/m²
0 €/m²
234
Manche (50)
1 515 €/m²
0 €/m²
829
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
136 602€
133 210€ d’achat
3 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Maur-des-Bois représente un investissement global d'environ 136 602 euros. Aux 133 210 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 392 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 064 € et les impôts pour 968 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
143 489€
133 210€ d’achat
10 279€ de frais
Prévoyez 143 489 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 70 m², comprenant 133 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 279 euros, au sein desquels on retrouve 7 854 € de taxes, 1 064 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Saint-Maur-des-Bois. Tablez plutôt sur 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 000 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Maur-des-Bois, et 800 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Bois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 580 € en 2018 à 1 903 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 38,6 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait à la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,47 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2019 à Saint-Maur-des-Bois. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 936 € à 1 903 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maur-des-Bois !