Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Bois (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
775 €/m² 1 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 288 € en 2021 à 1 297 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 316e position parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados (14), Saint-Aubin-des-Bois est une localité de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 226 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité se classait ainsi à la 345e position concernant la population. 68,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saintaulnais est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 297 €/m² à Saint-Aubin-des-Bois. Il pouvait fluctuer entre 934 et 1 444 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 33,69 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 445 euros à Saint-Aubin-des-Bois. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 222 €.
Manche (50)
1 196 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 198 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
759
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
402
Manche (50)
1 889 €/m²
0 €/m²
148
Manche (50)
1 515 €/m²
0 €/m²
829
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 871€
116 730€ d’achat
3 141€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aubin-des-Bois vous demandera un coût total d'environ 119 871 euros, dont 116 730 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 141 euros, qui se partagent en 933 € d'émoluments du notaire, 848 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 905€
116 730€ d’achat
9 175€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 125 905 euros, comportant en moyenne 116 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 175 € de frais de notaire. Les impôts constituent 6 883 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 933 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Aubin-des-Bois a besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Aubin-des-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 288 € en 2021 à 1 297 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 316e position parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une légère augmentation, passant de 1 288 €/m² à 1 297 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et qu'il y avait 31,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-des-Bois !