Prix du m² à
Vestric-et-Candiac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vestric-et-Candiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
1 578 €/m² 4 335 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vestric-et-Candiac poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 57,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 21,5 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au niveau du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Vestric-et-Candiac relève de l'agglomération de Nîmes. Elle est une municipalité du département du Gard (30), et se situe en Occitanie. La localité recensait 1 360 habitants en 2020, ce qui la place à la 115e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. 89,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vestriçois est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 215 €/m² à Vestric-et-Candiac, et pouvait varier entre 1 841 et 3 858 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 27,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 002 euros à Vestric-et-Candiac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 501 €.
Gard (30)
2 882 €/m²
2 314 €/m²
4 669
Gard (30)
2 873 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Gard (30)
2 769 €/m²
3 913 €/m²
4 264
Gard (30)
2 556 €/m²
2 579 €/m²
11 516
Gard (30)
3 049 €/m²
2 991 €/m²
5 051
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 124€
289 350€ d’achat
5 774€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Vestric-et-Candiac, vous devrez compter un investissement total de 295 124 euros : 289 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 774 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 102 €, et les émoluments du notaire 2 312 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 083€
289 350€ d’achat
20 733€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² est de 310 083 euros, dont 289 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 733 €, au sein desquels on retrouve 17 061 € d'impôts, 2 312 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vestric-et-Candiac. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Vestric-et-Candiac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vestric-et-Candiac poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 57,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 21,5 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au niveau du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 2 646 € à 3 215 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vestric-et-Candiac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vestric-et-Candiac du point de vue de l'investissement immobilier.