Prix du m² à
Ayette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
966 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 512 € en 2018 à 1 337 € en 2023, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -4,5 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Ayette occupait le 546e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Ayette dépend du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 324 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 481e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 92 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier d'Ayette est donc assez stable.
À Ayette, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 077 et 1 911 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 337 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 18,97 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 443 € à Ayette, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 221 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 876 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 480 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 490
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
0 €/m²
300
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
270
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 248€
160 440€ d’achat
3 808€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ayette représente un investissement global d'environ 164 248 €, dont 160 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 808 €, dont 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 166 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 542€
160 440€ d’achat
12 102€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 172 542 euros, répartis entre 160 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 102 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 460 €, les émoluments du notaire pour 1 282 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ayette, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Ayette, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 1 512 € en 2018 à 1 337 € en 2023, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -4,5 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Ayette occupait le 546e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 4,5 % de diminution.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Ayette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 7,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ayette, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !