Prix du m² à
Lacapelle-Biron (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Biron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
768 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lacapelle-Biron grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 938 € en 2021 à 1 363 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 54e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Lacapelle-Biron relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 414 habitants. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc la 149e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Lacapelle-Biron. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Lacapelle-Biron atteignait 1 363 €. Il fluctuait entre 768 et 1 888 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 51,44 %.
Chaque année à Lacapelle-Biron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 925 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 462 €.
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
472
Lot-et-Garonne (47)
1 850 €/m²
0 €/m²
283
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
86
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lacapelle-Biron se chiffre autour de 167 415 €, dont en moyenne 163 560 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 855 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 188 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
Tablez sur un investissement total de 175 871 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 163 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 311 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 307 € d'émoluments du notaire et 9 644 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lacapelle-Biron représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut augmenter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Lacapelle-Biron, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lacapelle-Biron grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 938 € en 2021 à 1 363 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 54e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 938 € en 2021 à 1 363 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lacapelle-Biron, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,7 % du parc immobilier, et que 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lacapelle-Biron sur le plan de l'investissement immobilier !