Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Aubert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 119 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 1 765 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3,28 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Chapelle-Saint-Aubert compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 455 habitants en 2020, ce qui la place au 279e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à La Chapelle-Saint-Aubert avaient un prix qui oscillait entre 1 119 et 2 553 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 765 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 10,5 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 487 euros à La Chapelle-Saint-Aubert, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 243 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
2 430 €/m²
0 €/m²
2 351
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 149
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
568
Ille-et-Vilaine (35)
2 358 €/m²
3 852 €/m²
1 513
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
388
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
À La Chapelle-Saint-Aubert, vous devrez prévoir un investissement total de 216 391 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 211 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 591 €, dont 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 539 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 227 341 euros. Aux 211 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 15 541 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 488 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 692 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Aubert nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de La Chapelle-Saint-Aubert, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 177 € en 2018 à 1 765 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3,28 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec 3,28 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,3 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Chapelle-Saint-Aubert du point de vue de l'investissement immobilier.