Prix du m² à
Biencourt-sur-Orge (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biencourt-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Biencourt-sur-Orge augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec + 16,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse (55), Biencourt-sur-Orge compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On estimait à 121 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Meuse, cette localité occupait ainsi le 219e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 87,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2020, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier de Biencourt-sur-Orge est donc plutôt stable.
À Biencourt-sur-Orge, la taxe foncière moyenne s'élevait à 940 €, soit un prorata temporis de 470 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meuse (55)
743 €/m²
0 €/m²
89
Meuse (55)
428 €/m²
0 €/m²
135
Meuse (55)
340 €/m²
0 €/m²
429
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
87
Meuse (55)
860 €/m²
0 €/m²
231
Meuse (55)
783 €/m²
414 €/m²
595
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 810€
110 760€ d’achat
3 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Biencourt-sur-Orge s'élève à 113 810 euros. Tablez en effet sur 110 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 050 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 805 €, et les émoluments du notaire 885 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 536€
110 760€ d’achat
8 776€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 119 536 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 110 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 776 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 885 € d'émoluments du notaire et 6 531 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Biencourt-sur-Orge, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Biencourt-sur-Orge, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biencourt-sur-Orge augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec + 16,39 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les municipalités du département de la Meuse, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 19,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Biencourt-sur-Orge. Le prix au m² moyen est passé de 587 € à 923 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 33,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,3 % de locataires. De plus, 9,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Biencourt-sur-Orge du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !