Prix du m² à
Bellegarde (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 538 €/m² 1 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellegarde repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 545 € en 2018 à 1 647 € en 2022, puis à 1 538 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 275e rang au niveau du département du Gers, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Bellegarde dépend du département du Gers, en Occitanie. La localité affichait une population de 165 habitants en 2020, ce qui la place en 197e position au niveau du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier bellegardais est assez stable. Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En octobre 2023, à Bellegarde, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 538 et 1 538 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 538 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 538 €/m² en 2022 à 1 538 €/m² en 2023.
À Bellegarde, les impôts locaux moyens étaient de 465 euros, soit un prorata de 232 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
1 308 €/m²
0 €/m²
196
Gers (32)
1 300 €/m²
1 083 €/m²
1 518
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
83
Gers (32)
2 700 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gers (32)
897 €/m²
0 €/m²
78
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
À Bellegarde, comptez un investissement global de 188 736 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 184 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 176 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 341 € d'impôts et 1 475 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 277 euros, dont en moyenne 184 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 717 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 882 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 475 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bellegarde nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Bellegarde, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bellegarde repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 545 € en 2018 à 1 647 € en 2022, puis à 1 538 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 275e rang au niveau du département du Gers, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 6,62 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Bellegarde, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bellegarde.