Prix du m² à
Roisey (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 649 €/m² 6 232 €/m²
Appartement
1 985 €/m²
1 897 €/m² 2 229 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roisey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 37,97 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 14,95 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pélussin, Roisey relève de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 989 habitants en 2020, ce qui la place à la 130e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 51 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Roisey subit un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 1 985 €/m² en moyenne à Roisey, et fluctuait de 1 897 à 2 229 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 338 et 6 671 €, et s'élevait en moyenne à 2 522 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 965 € en 2022 à 2 522 € en 2023.
À Roisey, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 494 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 247 €.
Loire (42)
2 611 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
1 473 €/m²
2 224 €/m²
832
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Loire (42)
2 199 €/m²
1 724 €/m²
3 757
Loire (42)
2 268 €/m²
0 €/m²
829
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 803€
226 980€ d’achat
4 823€ de frais
À Roisey, tablez sur 231 803 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 226 980 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 823 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 649 € de taxes et 1 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 537€
226 980€ d’achat
16 557€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 243 537 euros, répartis entre 226 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 557 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 814 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 383 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Roisey vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Roisey. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roisey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 37,97 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 14,95 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Roisey. Le prix moyen au m² a grimpé de 14,95 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roisey, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !