Prix du m² à
Lupé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lupé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 645 €/m² 2 068 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lupé repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2018 à 1 434 € en 2021, puis à 1 875 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Lupé est située dans l'agglomération de Pélussin. Elle dépend de la Loire (42), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 299 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 257e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lupé avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Lupé était de 1 875 €. Il pouvait varier entre 1 645 et 2 068 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,25 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 538 euros à Lupé, ou 269 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 611 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 813 €/m²
2 520 €/m²
1 817
Loire (42)
1 930 €/m²
0 €/m²
579
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lupé se chiffre autour de 229 793 euros, dont 225 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 793 euros, qui se divisent en 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 635 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 241 424 euros d'investissement, comportant en moyenne 225 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 424 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 267 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lupé vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Lupé, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lupé repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2018 à 1 434 € en 2021, puis à 1 875 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec 25 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 434 € à 1 875 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lupé, sachez qu'en 2020, on comptait 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lupé du point de vue de l'investissement immobilier.