Prix du m² à
Besse-sur-Issole (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besse-sur-Issole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 292 €/m²
1 637 €/m² 4 389 €/m²
Appartement
2 088 €/m²
1 557 €/m² 3 082 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Besse-sur-Issole se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 538 € en 2018 à 2 173 € en 2021, puis à 2 553 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 16e position dans le département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Besse-sur-Issole
Besse-sur-Issole
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Besse-sur-Issole compte parmi les localités du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 066 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier bessois est en très bonne santé. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, cela représente +12,24 % en l'espace de 1 an.
À Besse-sur-Issole, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 557 et 2 668 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 025 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 12,26 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 081 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 629 à 4 393 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 294 € en 2022 à 3 081 € en 2023.
À Besse-sur-Issole, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 819 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 409 euros.
Var (83)
2 719 €/m²
2 500 €/m²
1 851
Var (83)
3 538 €/m²
2 705 €/m²
3 476
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
3 258 €/m²
2 069 €/m²
3 896
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Var (83)
3 373 €/m²
2 813 €/m²
1 866
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 720€
369 720€ d’achat
7 000€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Besse-sur-Issole nécessite un investissement global d'environ 376 720 euros, dont 369 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 000 €, dont 2 954 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 686 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 834€
369 720€ d’achat
26 114€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 395 834 euros. En dehors des 369 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 26 114 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 954 € de ce montant, les taxes 21 800 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Besse-sur-Issole. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Besse-sur-Issole, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Besse-sur-Issole se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 538 € en 2018 à 2 173 € en 2021, puis à 2 553 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 16e position dans le département du Var, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Besse-sur-Issole. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 173 € à 2 553 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Besse-sur-Issole.