Prix du m² à
Camps-la-Source (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camps-la-Source et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 719 €/m²
1 663 €/m² 3 895 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
1 954 €/m² 4 036 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Camps-la-Source ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 26,34 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 22,3 % depuis 2021. La municipalité était la 9e plus dynamique du département du Var, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Camps-la-Source dépend du Var (83). Elle compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 1 893 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 98e position au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. 84,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier campsois est assez stable puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Camps-la-Source avaient un prix qui variait de 1 636 à 2 384 €/m². Il s'élevait à 2 099 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 718 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 708 et 3 784 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 31,16 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 861 € d'impôts locaux à Camps-la-Source, ou un prorata temporis de 430 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
3 292 €/m²
2 088 €/m²
3 049
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
3 694 €/m²
3 033 €/m²
2 813
Var (83)
3 373 €/m²
2 813 €/m²
1 866
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 712€
244 620€ d’achat
5 092€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Camps-la-Source, comptez 249 712 € d'investissement, dont 244 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 092 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 955 € d'émoluments du notaire et 1 777 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 358€
244 620€ d’achat
17 738€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 262 358 euros. Ce montant inclut 244 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 738 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 424 €, et les émoluments du notaire 1 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Camps-la-Source. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Camps-la-Source. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camps-la-Source ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 26,34 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 22,3 % depuis 2021. La municipalité était la 9e plus dynamique du département du Var, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 22,3 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Camps-la-Source, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,7 % des logements, et que les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Camps-la-Source.