Prix du m² à
Sainte-Anastasie-sur-Issole (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 373 €/m²
2 173 €/m² 4 470 €/m²
Appartement
2 813 €/m²
2 265 €/m² 3 130 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 689 € en 2018 à 3 029 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 11,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang à l'échelle du département du Var, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Sainte-Anastasie-sur-Issole compte parmi les municipalités de l'agglomération de Forcalqueiret. Elle se situe dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité affichait une population de 2 102 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 93e rang au niveau du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons représentaient 86,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier saintanastasien subit un ralentissement.
À Sainte-Anastasie-sur-Issole, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 275 et 2 986 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 663 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 4,93 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 396 €. Il oscillait de 2 286 à 4 370 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 9,22 %.
À Sainte-Anastasie-sur-Issole, la taxe foncière moyenne était de 912 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 456 €.
Var (83)
3 292 €/m²
2 088 €/m²
3 049
Var (83)
2 719 €/m²
2 500 €/m²
1 851
Var (83)
3 694 €/m²
3 033 €/m²
2 813
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Var (83)
3 666 €/m²
2 754 €/m²
4 866
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
À Sainte-Anastasie-sur-Issole, vous devrez tabler sur un investissement global de 311 663 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 305 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 023 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 221 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 327 464 euros, répartis entre 305 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 824 euros. Les taxes constituent 18 021 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 442 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Sainte-Anastasie-sur-Issole, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 689 € en 2018 à 3 029 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 11,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang à l'échelle du département du Var, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Sainte-Anastasie-sur-Issole. Le prix moyen au m² s'est accru de 11,4 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 12,4 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anastasie-sur-Issole, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !