Prix du m² à
Bessac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bessac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 307 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,77 % sur 2 ans.
Bessac est localisée dans la Charente (16). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 113 habitants, ce qui la place à la 296e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bessac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 307 €/m² à Bessac. Elle pouvait osciller entre 307 et 307 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 63,71 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 455 € à Bessac. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 227 euros.
Charente (16)
1 120 €/m²
0 €/m²
838
Charente (16)
1 657 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
93
Charente (16)
569 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente (16)
1 828 €/m²
0 €/m²
234
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
29 485€
27 630€ d’achat
1 855€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Bessac se chiffre autour de 29 485 €, dont en moyenne 27 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 1 855 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 201 €, et les émoluments du notaire 294 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
30 913€
27 630€ d’achat
3 283€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 30 913 euros. Outre les 27 630 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 3 283 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 294 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bessac. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Bessac, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bessac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 307 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2019 à Bessac. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € à 307 €, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 78,95 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessac du point de vue de l'investissement immobilier.