Prix du m² à
Deviat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deviat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
569 €/m²
400 €/m² 1 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Deviat repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 40,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente, cette localité figurait en 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Deviat fait partie du département de la Charente. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 135 habitants en 2020, ce qui la place en 281e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Deviat. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Deviat avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 393 et 1 735 €/m², et qui était en moyenne de 588 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 607 € à 588 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Deviat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 €, contre 589 euros pour une année complète.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
114
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
93
Charente (16)
433 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 996€
70 560€ d’achat
2 436€ de frais
À Deviat, tablez sur 72 996 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 70 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 513 € et les émoluments du notaire pour 564 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 644€
70 560€ d’achat
6 084€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 76 644 euros. Ce montant comporte 70 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 084 euros. Cette somme se partage en 4 160 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Deviat, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Deviat. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Deviat repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 40,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente, cette localité figurait en 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2019, avec + 50 % depuis 4 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 097 €/m² à 588 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Deviat, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 26,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Deviat, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !