Prix du m² à
Saint-Pons (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 287 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 51,1 % de diminution entre 2021 et 2023. Saint-Pons avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Pons est une localité du département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 294 habitants, ce qui la place au 203e rang dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Pons.
À Saint-Pons, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 000 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 000 à 1 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 687 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 396 euros à Saint-Pons. Cependant, le prorata temporis à payer était de 198 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 419
Ardèche (07)
1 219 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
1 544 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
2 448 €/m²
1 843 €/m²
701
Ardèche (07)
1 488 €/m²
0 €/m²
143
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Pons, vous devez tabler sur un investissement global de 123 191 euros, répartis entre 120 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 191 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 959 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 129 394 euros, comportant 120 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 394 euros, dont 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 076 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Pons vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Pons, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 287 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 51,1 % de diminution entre 2021 et 2023. Saint-Pons avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits ces 2 dernières années à Saint-Pons. Le loyer moyen au m² a baissé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 045 € à 1 000 €.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pons.