Prix du m² à
Rochessauve (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochessauve et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochessauve s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € en 2018 à 1 003 € en 2021, puis à 1 809 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 50e position dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,15 % sur 2 ans.
Rochessauve relève du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 461 habitants en 2020, ce qui la place en 166e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier rochessauvain est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Rochessauve, en aout 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 809 €. Il fluctuait de 1 809 à 1 809 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 379 € en 2022 à 1 809 € en 2023.
À Rochessauve, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 368 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 184 euros.
Ardèche (07)
2 746 €/m²
3 078 €/m²
1 459
Ardèche (07)
1 219 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
2 181 €/m²
2 955 €/m²
3 051
Ardèche (07)
3 177 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
2 748 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
2 304 €/m²
0 €/m²
56
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rochessauve se chiffre autour de 221 752 euros. Aux 217 080 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 672 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 734 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 577 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 232 974 euros, incluant 217 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 894 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 734 € d'émoluments du notaire et 12 800 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Rochessauve. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Rochessauve, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rochessauve s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € en 2018 à 1 003 € en 2021, puis à 1 809 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 50e position dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,15 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 12,5 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 003 € à 1 809 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rochessauve ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Pour des infos précises sur l'attractivité de Rochessauve en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !