Prix du m² à
Berthenicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthenicourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berthenicourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2019 à 1 790 € en 2022, puis à 1 022 € en 2023. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 720e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Berthenicourt est située dans l'Aisne (02), et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 194 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 373e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Berthenicourt, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 022 € en septembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 022 à 1 022 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 685 €/m² à 1 022 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 585 euros à Berthenicourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 292 €.
Aisne (02)
1 932 €/m²
0 €/m²
549
Aisne (02)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 037
Aisne (02)
1 530 €/m²
0 €/m²
520
Aisne (02)
1 175 €/m²
0 €/m²
598
Aisne (02)
1 556 €/m²
0 €/m²
638
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 871€
122 640€ d’achat
3 231€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Berthenicourt s'élève à 125 871 euros, dont 122 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 231 euros, qui se décomposent en 891 € de taxes, 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 211€
122 640€ d’achat
9 571€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 132 211 euros d'investissement. Prévoyez en effet 122 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 571 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 231 € d'impôts, 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Berthenicourt. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Berthenicourt, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berthenicourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2019 à 1 790 € en 2022, puis à 1 022 € en 2023. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 720e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,87 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Berthenicourt. Le prix moyen au m² a chuté de 42,91 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 17 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 13 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Berthenicourt du point de vue de l'investissement immobilier !