Prix du m² à
Mézières-sur-Oise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
908 €/m² 1 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mézières-sur-Oise baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 514 € en 2021 à 1 344 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 494e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'Aisne (02), Mézières-sur-Oise fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 511 habitants. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi le 196e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mézières-sur-Oise.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mézières-sur-Oise avaient un prix moyen de 1 344 €/m², et celui-ci oscillait de 801 à 1 802 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 005 € en 2022 à 1 344 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Mézières-sur-Oise, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 734 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
476 €/m²
0 €/m²
128
Aisne (02)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 037
Aisne (02)
1 175 €/m²
0 €/m²
598
Aisne (02)
1 370 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mézières-sur-Oise représente un investissement total d'environ 124 165 euros. Aux 120 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 205 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 879 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Vous devrez prévoir 130 419 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 459 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 132 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mézières-sur-Oise vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Mézières-sur-Oise, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mézières-sur-Oise baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 514 € en 2021 à 1 344 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 494e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec + 12,5 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 514 € à 1 344 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mézières-sur-Oise, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on notait 12 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mézières-sur-Oise, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !