Prix du m² à
Savonnières (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
1 686 €/m² 3 349 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
3 667 €/m² 3 667 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Savonnières ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 2 749 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Savonnières compte parmi les localités de la métropole de Tours. Elle est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 3 252 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 34e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Savonnières connaît donc un ralentissement.
À Savonnières, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 734 à 4 145 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 940 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 558 €/m². Il pouvait osciller entre 1 753 et 3 564 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 18,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 693 euros à Savonnières. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 346 €.
Indre-et-Loire (37)
2 751 €/m²
2 999 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 444 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 055
Indre-et-Loire (37)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 099
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 003€
306 960€ d’achat
6 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Savonnières est de 313 003 euros : 306 960 € pour l'achat du bien, ainsi que 6 043 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 230 € et les émoluments du notaire pour 2 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 872€
306 960€ d’achat
21 912€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 328 872 euros. Outre les 306 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 21 912 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 453 €, et les impôts 18 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Savonnières vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savonnières ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 2 749 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 2,61 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 15 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Savonnières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savonnières.