Prix du m² à
Villandry (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villandry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 635 €/m² 2 879 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villandry ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 21,01 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,47 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Villandry relève de la métropole de Tours. Elle se situe dans l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 136 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 101e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Villandry.
À Villandry, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 640 à 2 836 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 315 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 898 € en 2022 à 2 315 € en 2023.
À Villandry, les impôts locaux moyens atteignaient 580 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 290 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 444 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
1 870 €/m²
2 985 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
1 222 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 064 €/m²
2 376 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 585 €/m²
3 667 €/m²
3 141
Indre-et-Loire (37)
2 338 €/m²
0 €/m²
1 193
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 398€
277 800€ d’achat
5 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villandry représente 283 398 euros. Ce montant inclut 277 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 598 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 018 € d'impôts et 2 220 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 760€
277 800€ d’achat
19 960€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 297 760 euros d'investissement : 277 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 960 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 220 €, les taxes pour 16 380 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Villandry, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Villandry, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villandry ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 21,01 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 5,47 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 5,47 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villandry, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements, et que 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villandry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !