Prix du m² à
Masparraute (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masparraute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
2 145 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Masparraute se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 579 € en 2021 à 2 145 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 478e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Masparraute relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 253 habitants en 2020, ce qui la place en 281e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Masparraute avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 145 €/m² à Masparraute. Elle fluctuait de 2 145 à 2 145 €/m².
Il fallait compter en moyenne 410 euros d'impôts locaux à Masparraute, ou un prorata temporis de 205 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 119 €/m²
3 119 €/m²
238
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
373
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
245
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 850 €/m²
0 €/m²
155
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 687€
257 400€ d’achat
5 287€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Masparraute, tablez sur 262 687 euros d'investissement, répartis entre 257 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 287 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 870 €, les émoluments du notaire pour 2 057 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 994€
257 400€ d’achat
18 594€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 275 994 euros. Aux 257 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 594 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 177 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 057 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Masparraute ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Masparraute, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Masparraute se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 579 € en 2021 à 2 145 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 478e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 822 € à 2 145 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Masparraute, sachez qu'en 2020, 6,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 23,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Masparraute en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !