Prix du m² à
Chamvres (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 179 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamvres poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 50,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,29 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Chamvres est localisée dans le département de l'Yonne, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 658 habitants en 2020, ce qui la place au 119e rang au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,2 %). Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier chamberiot est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chamvres était de 1 412 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 179 et 2 011 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 197 € en 2022 à 1 412 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Chamvres, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 688 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 111 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
611
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
299
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 385€
169 440€ d’achat
3 945€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chamvres se chiffre autour de 173 385 €, dont 169 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 945 euros, qui se décomposent en 1 231 € de taxes, 1 354 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 145€
169 440€ d’achat
12 705€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 182 145 euros : 169 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 705 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 991 €, et les émoluments du notaire 1 354 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chamvres a besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Chamvres, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chamvres poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 50,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,29 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec -50 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 367 € à 1 412 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chamvres ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 9,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chamvres.