Prix du m² à
Benoîtville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benoîtville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 179 €/m² 3 044 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 16,72 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -16,16 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Benoîtville figurait en 351e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Benoîtville se situe dans la Manche, en Normandie. On estimait à 610 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 169e rang pour ce qui est de la population. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier benoisvillais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Benoîtville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 157 à 1 567 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 230 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 2,07 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 € à Benoîtville. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 246 euros.
Manche (50)
1 872 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
2 208 €/m²
0 €/m²
516
Manche (50)
2 214 €/m²
2 468 €/m²
3 147
Manche (50)
2 957 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
2 145 €/m²
0 €/m²
727
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 212€
147 600€ d’achat
3 612€ de frais
À Benoîtville, vous devrez compter un investissement total de 151 212 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 147 600 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 179 € et les impôts pour 1 072 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 842€
147 600€ d’achat
11 242€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 158 842 euros : 147 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 242 euros. Ce chiffre se partage en 8 703 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 179 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Benoîtville nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Benoîtville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 16,72 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec -16,16 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Benoîtville figurait en 351e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Benoîtville. Le loyer moyen au m² a décru de 23,08 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 16,16 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Benoîtville.