Prix du m² à
Bras-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bras-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
1 011 €/m² 1 928 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 078 € en 2018 à 1 402 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 0,71 % de réduction depuis 2021. Parmi les villes du département de la Meuse, Bras-sur-Meuse occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Bras-sur-Meuse est une localité du département de la Meuse, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 683 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 45e position dans le département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bras-sur-Meuse.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 402 € à Bras-sur-Meuse. Il pouvait fluctuer entre 1 056 et 1 980 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 19,05 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 685 euros à Bras-sur-Meuse, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 342 €.
Meuse (55)
1 390 €/m²
1 069 €/m²
3 128
Meuse (55)
1 586 €/m²
0 €/m²
528
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
8
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
644 €/m²
0 €/m²
174
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Bras-sur-Meuse, tablez sur 172 167 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 168 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 927 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 344 € de ce chiffre, les impôts 1 222 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 180 864 euros, incluant 168 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 624 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 344 € d'émoluments du notaire et 9 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bras-sur-Meuse vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Bras-sur-Meuse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 078 € en 2018 à 1 402 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec 0,71 % de réduction depuis 2021. Parmi les villes du département de la Meuse, Bras-sur-Meuse occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec une diminution de 0,71 %.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Bras-sur-Meuse, sachez qu'on comptait en 2020 22 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bras-sur-Meuse sur le plan de l'investissement immobilier.