Prix du m² à
Beauménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 631 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beauménil repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2022 à 1 631 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 307e rang dans le département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 1 an.
Beauménil compte parmi les localités du département des Vosges (88). Elle fait partie de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 131 habitants en 2020, ce qui la place au 285e rang dans le département des Vosges. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Beauménil puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, à Beauménil, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 631 et 1 631 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 631 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 880 € en 2022 à 1 631 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 509 euros à Beauménil. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 254 €.
Vosges (88)
1 325 €/m²
0 €/m²
555
Vosges (88)
648 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
281
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Beauménil, vous devrez prévoir 200 066 euros d'investissement. Aux 195 720 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 346 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 422 €, et les émoluments du notaire 1 564 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 210 184 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 195 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 464 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 564 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 540 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Beauménil vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Beauménil, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Beauménil repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2022 à 1 631 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 307e rang dans le département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu un recul de 5,39 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Beauménil ? Sachez qu'on comptait en 2020 6,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Beauménil en termes d'investissement immobilier.