Prix du m² à
Herpelmont (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herpelmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Herpelmont se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 968 € en 2020, puis à 2 563 € en 2022. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 24,94 % sur 2 ans.
Herpelmont est située dans les Vosges, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 278 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 194e position au sein du département des Vosges. On dénombrait 88,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Herpelmont, la taxe foncière moyenne était de 358 €, soit un prorata temporis de 179 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vosges (88)
1 631 €/m²
0 €/m²
116
Vosges (88)
1 762 €/m²
0 €/m²
271
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
231
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
235 549€
230 670€ d’achat
4 879€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Herpelmont se chiffre autour de 235 549 euros, répartis entre 230 670 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 879 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 676 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 843 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
247 474€
230 670€ d’achat
16 804€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 247 474 euros, dont 230 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 804 euros de frais de notaire, dont 13 601 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 843 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Herpelmont, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance d'Herpelmont, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Herpelmont se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 968 € en 2020, puis à 2 563 € en 2022. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 24,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 3 dernières années à Herpelmont. Le prix moyen est passé de 640 €/m² à 2 563 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 10,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Herpelmont.