Prix du m² à
Bazoges-en-Paillers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoges-en-Paillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 371 €/m² 2 475 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazoges-en-Paillers poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 79,06 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec 1,84 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 161e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Bazoges-en-Paillers compte parmi les municipalités de la Vendée (85). Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 1 481 habitants. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 130e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier bazogeais est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Bazoges-en-Paillers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 371 et 2 476 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 052 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 7,1 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 509 euros à Bazoges-en-Paillers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 254 €.
Vendée (85)
1 791 €/m²
0 €/m²
2 336
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
1 869 €/m²
4 031 €/m²
2 270
Vendée (85)
2 115 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
2 150 €/m²
3 206 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 920 €/m²
2 209 €/m²
3 787
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 857€
184 680€ d’achat
4 177€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Bazoges-en-Paillers, vous devrez tabler sur un investissement global de 188 857 €, incluant 184 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 177 €, qui se divisent en 1 342 € d'impôts, 1 476 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 405€
184 680€ d’achat
13 725€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 198 405 euros, dont en moyenne 184 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 725 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 889 €, et les émoluments du notaire 1 476 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bazoges-en-Paillers vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Bazoges-en-Paillers, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazoges-en-Paillers poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 79,06 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à décélérer, avec 1,84 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 161e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 015 € à 2 052 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bazoges-en-Paillers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations. En outre, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bazoges-en-Paillers.